Dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie est destiné aux propriétaires bailleurs souhaitant miser sur le potentiel d’un logement vide et ancien en vue de le louer. C’est une incitation fiscale, par réduction d’impôt sur le revenu, en faveur de la rénovation énergétique des habitations vétustes.

• Le niveau d’incitation dépend de la durée de votre engagement locatif et peut aller jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur la valeur totale de votre bien. Le dispositif prend en compte l’intégralité de votre investissement : coût d’achat et dépenses de rénovation.
• Votre bien immobilier doit être localisé dans une zone éligible au dispositif.
• Les travaux de rénovation engagés doivent respecter certains critères.
• Le locataire doit respecter certains critères.
• Les loyers applicables seront plafonnés.

Pour bénéficier du dispositif, il faut intégrer cet engagement locatif lors de votre déclaration fiscale annuelle : en ligne ou en format papier. Il faudra fournir une copie du contrat de location, la déclaration fiscale du locataire résidant dans le bien, ainsi qu’un document synthétisant les interventions effectuées et leur coût total.